• 🆔 Rif. 750-1
• 📍 Campione d’Italia, Lago di Lugano
• 🏡 Villa contemporanea indipendente
• 📐 620 mq commerciali / 420 mq abitativi
• 🛏 3 camere (possibilità 4)
• 🛁 4 bagni
• 🌅 Vista lago frontale panoramica
• 🛗 Ascensore interno privato
• 🧖‍♀️ Area wellness con sauna
• 🌿 Terrazzi e balconi
• 🚗 Box doppio
• ⚡ Classe energetica A

Situata in posizione dominante a Campione d’Italia, questa villa contemporanea offre una vista frontale aperta sul Lago di Lugano e un equilibrio raro tra architettura, comfort e qualità costruttiva.

Realizzata tra il 2014 e il 2016, la proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati da ascensore interno privato, per una superficie complessiva di circa 620 mq commerciali, di cui circa 420 mq abitativi.

La zona giorno è ampia, luminosa e progettata per dialogare direttamente con l’esterno, grazie all’accesso al terrazzo panoramico. La cucina, firmata Veneta Cucine e completa di elettrodomestici Siemens, si integra con funzionalità e coerenza nello spazio abitativo.

La configurazione attuale prevede tre camere da letto. Un intero piano è dedicato a due camere con cabine armadio e balconi, mentre il livello superiore ospita la suite padronale con terrazzo privato e vista lago. È possibile ripristinare una quarta camera secondo il progetto originario, offrendo ulteriore flessibilità.

Al piano inferiore si trovano garage doppio, lavanderia e un’area wellness con sauna, pensata per un utilizzo quotidiano della casa, non solo occasionale.

Le finiture riflettono una scelta precisa e coerente: marmi, parquet in rovere, scala in massello di Afromosia e stucchi veneziani su tutte le pareti. L’ascensore è rifinito in rame spatolato e noce nazionale.

La villa è dotata di impianti moderni e rientra in classe energetica A, garantendo efficienza e semplicità di gestione nel tempo.

Campione d’Italia rappresenta una posizione unica: un’enclave italiana in territorio svizzero, a pochi minuti da Lugano e con collegamenti rapidi verso Milano, l’aeroporto di Malpensa e la rete autostradale A2. Il centro e il Casinò sono raggiungibili a piedi in circa 5 minuti.

Una proprietà pensata per chi cerca una residenza contemporanea sul lago, con una visione chiara di qualità, posizione e utilizzo nel tempo.