Rif. 1034

• Superficie commerciale: 78 mq
• 2° piano su 3
• 2 camere da letto
• 1 bagno rinnovato
• 2 balconi vista lago
• Posto auto coperto
• Cantina privata
• Lavanderia condominiale
• Vista lago aperta
• Semiarredato
• Riscaldamento centralizzato a gas

Nel cuore della parte pianeggiante di Campione d’Italia, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, con splendida vista sul lago di Lugano, ideale come prima casa, residenza secondaria o investimento.

L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di sole tre unità (senza ascensore) e si sviluppa su una superficie interna di 74 m2 .

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone panoramico affacciato sul lago, uno spazio perfetto per momenti di relax.
La cucina è separata, funzionale e ben organizzata.

La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con secondo balcone anch’esso vista lago, e un bagno recentemente rinnovato, dotato di doccia e accesso al balcone.

Completano la proprietà:

• una cantina privata,
• un posto auto coperto,
• l’accesso a una lavanderia condominiale.

L’appartamento è dotato di serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, tende da sole e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort e funzionalità tutto l’anno.

La posizione è uno dei veri punti di forza: zona pianeggiante, comoda ai servizi, con facile accesso al lago, a Lugano e alla Svizzera.

Prezzo richiesto è € 400.000 (spese di acquisto come provvigione agenzia 3% + spese notarili a parte)

• Parcheggio
• Riscaldamento centrale
• Lavanderia
• Copertura finestra