Rif.706

LUGANO zona collinare

VILLA 525 m2

GIARDINO 1950 m2

Piscina coperta

Sala cinema

Sauna russa

Villa dell’anno 1978, completamente rinnovata con i materiali pregiati e stile. La forma originale dell’edificio è stata salvata.

La superficie di casa è 525 mq con 2 terreni di proprietà di 1950 mq totale con la possibilità di ulteriore costruzione.

Villa su tre piani, corpo garage e piscina interna.

Nel giardino – sauna esterna, con grill esterno.

Parcheggio esterno con 6 posti auto.

Garage al Piano Terra: spazio per 2 autovetture, e piccolo ufficio.

Piano Interrato: locale vini, sala cinema, corridoio, scala, 2 camere ospiti, 2 bagni, cucina per ospiti, locale tecnico, lavanderia.

Piano Terra: soggiorno, cucina, zona pranzo, entrata, ufficio, cabina armadio, corridoio, piscina interna, sauna, piccola cucina, locale spogliatoio, bagno.

Piano primo: 2 camere matrimoniali, bagno, cabina armadio oltre a un appartamento collegato e con entrata indipendente composto da altre 2 camere bambini con un bagno ciascuno, un soggiorno e zona cucina.

Prezzo 7.400.000 franchi svizzeri (mettere prezzo riservato su richiesta ) (spese di acquisto a parte, tasse, agenzia, notaio)

Arredamento incluso.

Particolari e finiture della villa:

Villa con domotica integrale e schemi a comando touch ;

Impianto illumina tecnica raffinato e studiato con diverse lampade, led e luce indiretta.

Impianto di telecomunicazione e di sicurezza: impianto di telefonia, citofono,

sistema domotica completa Smart House sistema KIUTO HOME AUTOMATION (controllo di tutta la casa dal telefono).

Impiantistica di riscaldamento: centralizzato con pompa di colore Termopompa Buderus, diffusione calore tramite serpentine a pavimento in ogni vano, impianto solare.

Impianto di ventilazione e clima: impianto ventilazione per piscina, per cinema e cantine, area condizionata.

Impiantistica acque chiare e luride: apparecchi Duravit e Geberit.

Impianti speciali: 2 saune, piscina interna riscaldata.

Impiantistica video sorveglianza interna ed esterna, sistema allarme in caso di introduzioni, sistema aspirazione centralizzata in tutta la casa.

• Aria condizionata
• Sistema di sicurezza
• Parcheggio
• Cinema
• Garage
• Giardino
• Dependance
• Piscina coperta
• Lavanderia
• Spa & Massage
• Copertura finestra